兵庫県芦屋市といえばそう！六麓荘私もその名前“ロクロクソウ”というのは噂はかねがね状態で聞いてはいましたが、行った事もなければその文献も読んだこともありませんでした。

大阪に１８年も住んでいながら隣県にこんな素晴らしいコミュニティーがあったなんて・・・

ま、自慢じゃないですが、清水も、金閣･銀閣も行った事がないので私的には慣れっこ？のカルチャーショックなんですね＾＾

で、晴れてロクロクソウに行ってきました！とにかく驚きの連続で近隣の人に怪しまれながらカメラをバシバシ撮りマクリましたね～。阪急「芦屋川駅」を降りてそこから六甲山めがけて歩く事歩く事！しかも、高台のために上り坂！多分２０分くらいは上りましたかね～。しかも、前日幼なじみ達と飲んでたので酒も残り気味でキツイことコノウエナシでしたね。でも、コノウエナシの世界を見せてもらってただただ感動でした！！

ここで、ロクロクソウって何！？と思っていらっしゃる方もいるとおもいますので少し、六麓荘についてのご説明をば・・・
出典はWikipediaから拝借いたしました（本文中赤字）六麓荘町は六甲山地の南東麓斜面の海抜２００ｍ～２５０ｍ地点に立地する田園調布とともに日本有数の高級住宅街のひとつ。
とありましたが、と～んでもない！おそらく日本一の高級住宅街だと思いますね。

そもそも何で六麓荘町が生まれたかといいますと

明治後半から大正時代にかけて発展した「日本一長者村」と呼ばれた旧住吉村（現神戸市東灘区）や夙川など隣接する地域の影響を受け１９２８年大阪の富商・内藤為三郎が中心となり国有林の払い下げを受け当初１９７区画、数万坪にのぼる宅地造成を行った事に始まり、由来は風光明媚な六甲山麓の林の中に作った別荘地ということで六麓荘と名づけられた私は特に“荘”と言う字にとても惹かれました。
ナントモ言えない明治を思い出させるハイカラな字に開発に携わった人たちの並外れたセンスと高貴さに脱帽です。

そして、そのハイカラな名前にタガワヌ開発コンセプトを起草したのです。
六麓荘町の開発は１９２８年大阪の森本喜太郎が発起人になって土地開発･住宅造成の会社である“株式会社六麓荘”を設立したことが始まりである。
もうこの時代にすでにアメリカで言うHOA（ハウスオーナーズアソシエイト）を設立してそして、このコミュニティーの法律とも言うべきCC&Rｓまでも作っています。

社長には内藤為三郎、専務に森本喜太郎が就任した。開発コンセプトは、この地を“東洋一の住宅地”とすべく香港九龍半島やその対岸の香港島白人専用街区をモデルに開発が行われた。
どうですか！東洋一ですよ。今では死語に近い達成目標ですが、当時にすればとんでもないどでかい目標だったんですね。そして、目標必達すべく様々な開発がコンセプト通りに行われました。

コレを読んでいて、私は率直なところ「な～んだ日本人も環境を考えた分譲をするんだぁ」と驚きました。“国家の品格”の
藤原正彦さんじゃないですけど、日本人の美的感覚は昔はすごかったんだなぁと・・・
日本人である事を誇りに思いつつ今の開発分譲の醜さに情けなさを痛感する次第でございました・・・
そして当初の株式会社六麓荘は順調に粛々と開発コンセプト通りに街づくりをすすめて行きます。
もちろん、土地にたいするプレミアは年々高まっていきました。

１９３９年に“芦屋国際ホテル”という７階建てのホテルを開業をし、宿泊客のほとんどは西洋人で大阪・神戸の
一流財界人も利用していた。一泊３００円。当時の平均的な宿泊料は、１５～３０円でホワイトカラー勤労者の
月給が５０円程度であったので超一流ホテルということになる。太平洋戦争を経て、ホテル権利が
松下電器産業に移りその後、松下電工研究施設、そして現在は芦屋大学になっている。
もうひとつの特徴として“六麓荘バス”がある。六麓荘も芦屋市街からずいぶん離れておりこのあたりのバスは
阪神や阪急が完全支配していたが、六麓荘独自のバスを株式会社六麓荘が経営する“六麓荘地域交通”が
走らせた。しかし、結果的には１９３９年に阪神バスへ譲渡される。

凄いですね！とうとうバスまで走らせちゃって。それくらい、他地域とは差別化された特別なコミュニティーなんだということを
内外にアピールしていたんですね。考えてみたら、駅からこ～んなに遠くてでもわざわざ当時の平均的給料の５倍払っても
泊まりに来るというのですから、その人気ぶりが伺えます。更に驚愕すべきはこのHOAなる“六麓荘町内会”
（この辺のネーミングはもう少し考えた方が良かったですね(^_^;)）のその存在とCC&Rｓである建築協定なんです。

開発直後から組織されているそれは、ある意味治外法権的な役割を果たしており、
町の住人は町内会独自の協定を設けて高級住宅街の維持に努めてきた。

バスだけならいざしらず、とうとう駐在所まで作っちゃってますね＾＾これも当然と言えば当然。
やはり高級住宅がだけあって泥棒や不審者の為のセキュリティー強化も重要な要素ですよね。


バブル経済崩壊、阪神淡路大震災を経験後世代の交代や高額な相続税の為土地を手放すケースが増加して、紳士協定に過ぎない建築協定では風致を維持することが出来なくなる事が懸念され、住民は強制力のある景観保護を市に求めるようになった。そして、住民の要望を受け市は建築協定をそのまま“条例”に格上げした“景観保護条例”を市議会に提出して２００６年１２月２２日全会一致で可決され２００７年２月１日から施行となった。

うぁー条例作っちゃったよ！１９２８年に生まれて約８０年後に条例までに発展したこのコミュニティー維持に対する弛まなき努力の賜物なんですね。

私はこの記述を読むまでは“ロクロクソウ”だったのですが、その内容を知れば知るほど日本でもアメリカ人もびっくり！なコミュニティー創造をやっていたんだなぁと・・そして、何度も言いますが、こんなに素晴らしい前例があるのに、なんでこーんなニッポンになってしまったのかなぁ・・・と。

六麓荘まで完璧でなく、また高級にせずとも、計画的な都市開発というものが何故出来なかったんだろうと。
ま、言っても始まらないのでこれから未来を考えましょうp(^-^)q
こんな素晴らしい前例を辿った歴史があるのですからそれらを上手く勉強して活用して成功すればもっともっとこういう動きが活発になってくると思います。今、私達ができる最大の努力をすべきですね！